住宅ローンの金融機関の選び方
こんにちは。
OKDコンサルティングの松井です。
今日は、住宅ローンの金融機関の選び方について
お話ししていきます。
住宅ローンの金融機関の選び方って
どこが良いのかよく分からなく難しいですよね
住宅ローンの金融機関の選び方を住宅営業マンに任せていいの！？
住宅ローンの金融機関の選び方が分からないので
住宅営業マンに任せてしまう。
そんな方多いと思います。
本当にそれでいいの？？
住宅営業マンは、お金のプロではないので
あなたにとって最適な住宅ローンの金融機関を
選んでくれるとは限りません。
おそらく毎回同じ住宅ローンの金融機関に
依頼している住宅営業マンは多いと思います。
その理由は、その住宅営業マンにとって
都合が良いからです。
例えば、郵送ではなくメールで依頼すれば受けてくれる。
もしくは、電話をすればすぐに書類を取りに来てくれる。
住宅ローンの金融機関の選び方、どうすればよいの？
まず、大事な事は
「変動金利でいくのか？固定金利でいくのか？」
これについては、ライフプランシミュレーションを作成して
自分たちのキャッシュフローが、今後どのなるのかを
知る必要があります。
それを見ながら変動金利か、固定金利か、を考えましょう。
変動金利に強い住宅ローンの金融機関
固定金利に強い住宅ローンの金融機関がそれぞれあります。
続いて、大事な事は
「事務手数料型か？保証料型か？を確認する」
事務手数料は、住宅ローンの金融機関で借り入れをする際
住宅ローンの金融機関に支払う手数料です。
保証料は、住宅ローンを借りる際、金融機関が指定する
保証会社に支払う費用の事です。
ネット銀行は、保証料「０円」と書いていますが
その代わり、事務手数料が高くなっています。
最後に大事な事は
「団体信用生命保険の内容を確認する」
団信は通常契約者が亡くなった時に
住宅ローンを支払わなくて良くなる保険です。
ガン特約をつけると金利がどのくらい上乗せがあるのか？
三大疾病の特約をつけると金利がどのくらい上乗せになるのか？
を確認しましょう。
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