賢い住宅ローンの選び方
こんにちは、O.K.Dコンサルティングの岡田です。
今回は「賢い住宅ローンの選び方」について。
まず、結論から言いますね。
賢い住宅ローンの選び方のコツは、とにかく早い段階で専門家に相談することです。
ファイナンシャルプランナーや、住宅ローンアドバイザーなど。
最近は住宅ローンついて相談できる専門家も増えてきました。
あなたが本当に賢く住宅ローンを選びたいと考えているなら。
必ず第三者的な立場で提案をしてくれる専門家に相談するべきだと断言できます。
その理由を解説しますね。
住宅ローンは必ず中立の第三者的立場の専門家に相談してください
自分の失敗談から、確実に言えることがあります。
それは「住宅ローンは必ず中立の第三者的立場の専門家に相談してください」ということです。
その理由は、早い段階で専門家に相談しないとカンタンに大損をしてしまうから。
数百万円の損をしてしまうことは頻繁にありますし、人によっては一千万円を超える損をしてしまうこともあります。
本当に声を大にして言いたいのですが、住宅ローンは必ず中立の第三者的立場の専門家に相談してください。
専門家に相談しないと、本当に思わぬ失敗をしてしまうのが住宅ローンなので（汗）
住宅ローンを選ぶときの失敗あるある
具体的にどういった失敗をしてしまいがちなのか、紹介していきましょう。
ハウスメーカーの営業マンの言う通りにしてしまう
新築一戸建てを購入するとき、自分で住宅ローンを選ぶ人は少ないはずです。
ほとんどの人が、ハウスメーカー指定の住宅ローンを利用するんですよね。
たとえば、僕のケースだと
僕「りそな銀行が金利安いって聞いたんですけど？」
営業マン「あ、うちは南都銀行なんです」
僕「りそな銀行だとダメなんですか？」
営業マン「あ、大丈夫ですよ。みんな南都銀行なんで」
という話で、僕は南都銀行一本やったんですけど（泣）
これだと、銀行の比較検討など全くできない状態です。
勤務先の提携金融機関などに相談してしまう
勤務先の提携金融機関、もしくは近所の銀行に直接相談に行くケースもありますよね。
ただ、ここで一つ問題があります。
それは、銀行は他の銀行の商品のことは紹介してくれないということです。
正確には、他の銀行の商品のことは知らない担当者の方が多いですね。
住宅ローンってすごく商品の数が多くて、一つの銀行で10以上の種類があったりします。
そんな中で、他の銀行の商品まで把握できないというのが本音というところでしょうか。
自分でインターネット検索などで調べてしまう
ハウスメーカーや金融機関などに相談すると、なかなか比較検討するのが難しい。
そうなると、自分でインターネット検索などで調べるという方も多いです。
ただ、これは本当にオススメしません。
これは住宅ローンのチラシをしっかり見たことがある人なら分かると思うんですが。
住宅ローンって、本当にめちゃくちゃ商品ありますからね（汗）
たとえば、一つの銀行の例を見ても
「全期間型変動金利 0.47%」
「当初型10年固定金利 0.6%」
「当初型20年固定金利 0.9%」
こういうのがホームページにもいっぱい出てるわけですね。
で、銀行ごとに住宅ローンの商品っていっぱいあるんです。
しかもですよ。
金利以外の保証料とか手数料とか諸条件。
全部「チラシの裏面を見てください」なんですよ。
読みます？？
こんなん読めないですよね（汗）
インターネット上には比較サイトとかたくさんあるんですが、正直時間の無駄です（泣）
結局、どのサイトも最終的には「専門家に相談しよう」というゴールになってるんですよ。
だったら、
「最初から中立の第三者的な立場の専門家に相談しましょうよ。」
っていうのが、正解ですよね。
賢い住宅ローンの選び方はめちゃくちゃシンプルです
以上、賢い住宅ローンの選び方について解説してきました。
いかがだったでしょうか？
繰り返しになりますが、住宅ローンは必ず中立の第三者的立場の専門家に相談してください。
手前味噌になりますが、奈良で住宅購入を考えておられるのであれば僕に相談するのをオススメします（笑）
各銀行、本当にめちゃくちゃ商品ありますから。
「変動金利」
「固定金利」
「5年固定」
「10年固定」
そして、組み合わせの〇〇パッケージとか（汗）
で、こういったデータというのはホームページに整理してます。
あとは、僕の頭の中に全部入ってるんで（笑）
データは毎月毎月更新していくんですけど。
今のあなたにとって
「今一番良いローンは、これなんじゃないですか？」
っていうのを比較提案するってのはよくやってます。
なので、
「どれがええねん？？」
で悩んでる人は、ぜひ僕に相談してください（笑）
遠方で直接相談が難しいという方には、無料のメール講座も用意しているので是非ご活用くださいね。
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