こんにちは！
おうち購入研究所のOKD岡田です！！
今日は、これからマイホームを購入しようとしている方に、どうしても伝えておきたいことがあります。
皆さん、家づくりって不安じゃないですか？
本当にこの土地でいいのか？
この住宅会社で間違いないのか？
住宅ローンはどこの銀行がいいのか？
見積もりは適正なのか？
契約してから後悔しないだろうか？
そりゃ、不安になりますよね。
だって、何千万円という買い物ですから。
僕のところにライフプランの相談に来られる方も、住宅購入に対して、いろいろな不安を持っておられます。
「本当に返していけるのか心配」
「損するような買い方はしたくない」
「何が正しいのか分からない」
「将来のお金が不安」
そんな理由でライフプランを受けられる方も多いんです。
僕は、それでいいと思っています。
分からないことがあるのは当然です。
だって、普通の人は住宅購入なんて一生に何度も経験するものじゃありませんからね。
ただね。
分からないことがあるのと、分からないまま契約することは、まったく違います。
僕がこのブログを書く理由は、ただ一つです。
家づくりで、できる限り損をしてほしくない。
そして、失敗してほしくない。
住宅購入の現場では、
「ちょっと待った！！！」
「いやいや、それはあかんわ！」
「なんでそんな契約してしまったん！？」
と思うようなことが起こり得ます。
でも、知っていたら防げたかもしれない失敗もたくさんあるんです。
この記事を読めば、家づくりのすべてが分かるわけではありません。
ただ、一つでも知らなかったことに気づいて、一つでも契約前に確認できることが増えたら、それだけでも意味があると思っています。
契約してから「知らんかった……」では、遅いこともあるんです。
今回は、土地・建売住宅・注文住宅・住宅ローン・補助金・税金など、家づくりで起こり得る失敗例をまとめました。
少し長い記事ですが、気になるところだけでも、ぜひ契約する前に読んでみてください！
※本記事では、住宅購入の現場で問題になりやすい内容をもとに、説明用の想定事例も紹介しています。すべてが特定のお客様に起きた実話ではありません。
土地・建売編｜「早く契約しないと売れますよ！」ちょっと待った！！！
工務店に見てもらう前に土地を契約！希望する家が建たない！？
ようやく見つけた理想の土地。
希望していたエリア。
駅にも近い。
学校にも近い。
価格も何とか予算内。
「やっと見つかった！！！」
うれしいですよね。
そこで不動産会社の担当者から、
「この土地、ほかにも検討している方がいます！」
「早く申し込みを入れましょう！」
と言われる。
焦りますよね。
でも、僕ならここで聞きます。
「その土地、建築会社に見てもらいました？」
土地って、見た目だけでは分からないことがいっぱいあるんです。
- 希望する間取りが本当に入るのか
- 駐車場は希望する台数を確保できるのか
- 道路と土地の高低差は問題ないのか
- 擁壁や造成工事が必要ではないか
- 水道・下水道の引き込み費用はいくらか
- 地盤改良が必要になる可能性はないか
- 接道条件や建築制限に問題はないか
- 境界や越境の問題はないか
例えば、2,000万円の土地を購入したとしましょう。
ところが、購入してから工務店に見てもらうと、
「この土地だと造成工事が必要ですね」
「希望する間取りは難しいですね」
「給排水工事にも追加費用が必要です」
なんて言われる。
追加工事に数百万円かかる可能性だってあります。
でも、もう土地は契約済み。
なんで工務店に見てもらう前に契約してしまったん！？
いや、もちろん土地が売れてしまう心配も分かりますよ。
でも、その土地に希望の家が建てられないとしたら、何のために買ったんでしょうか？
土地の価格だけでなく、建物を含めた総額で判断する。
ここ、本当に大切です。
申し込みからすぐ契約！契約書を吟味する時間がない
「とりあえず申し込みを入れましょう！」
そして数日後。
「では、今週末に契約しましょう！」
ちょっと待った！！！
契約書は確認しましたか？
重要事項説明書は？
特約条項は？
僕が土地契約で特に気にしているのは、こういった項目です。
- 境界明示：隣地との境界はどのように確認・明示されるのか
- 越境・被越境：塀・建物・配管などが境界を越えていないか
- 契約不適合責任：契約内容と異なる問題が見つかったとき、売主の責任はどうなるのか
- 住宅ローン特約：融資が承認されなかった場合、どのような条件で解除できるのか
- 手付金・違約金：契約を解除する場合、いくら負担する可能性があるのか
- 引き渡し条件：決済日や売主が行うべきことは何か
- 特約条項：その土地独自の取り決めがないか
特に特約条項。
ここ、めちゃくちゃ大切なんです。
標準的な契約書の内容とは別に、その物件特有の条件が追加されていることがあります。
重要事項説明は契約成立前に行う必要があります。
でも、契約当日に初めて何十ページもの書類を見せられて、全部理解できますか？
専門用語だらけですよ。
僕なら、できるだけ事前に契約書と重要事項説明書をもらいます。
そして、分からない項目を一つひとつ確認します。
数千万円の契約です。分からないままサインする必要なんてありません。
契約後1か月で引き渡し！？住宅ローンを比較する時間がない
土地や建売住宅を契約した後、
「1か月後に決済・引き渡しをお願いします！」
と言われる場合があります。
これ、契約前に確認しておかないと大変です。
住宅ローンの金融機関は決まっていますか？
金利は比較しましたか？
団体信用生命保険の保障内容は？
事務手数料や保証料は？
ほかの金融機関にも申し込める時間はありますか？
何も決まっていなければ、かなり慌ただしくなります。
そして、
「時間がないので提携銀行で進めましょう！」
となる。
その銀行が一番よい条件なら、もちろん問題ありません。
でも、もっと条件の合う金融機関があったとしたら？
何十年も返済する住宅ローンを、比較する時間がないという理由だけで決めてしまう。
これ、もったいないと思いませんか？
だから、土地や建売住宅の契約前に、住宅ローンの候補と必要な手続きの期間を確認しておきたいんです。
引き渡しが早すぎて家賃とローンが重なった！
土地を先に購入する場合、もう一つ注意したいことがあります。
それが、お金の支払い時期です。
土地代金の融資を利用すると、融資商品や条件によっては、建物が完成する前から利息や返済が発生する場合があります。
でも、まだ家は完成していませんよね。
ということは、今住んでいる賃貸住宅の家賃も必要になります。
【イメージ図】家賃と土地の借入れの二重負担
現在の家賃
月10万円
＋
土地の借入れに関する支払い（仮定）
月5万円
↓
毎月の合計負担
15万円
※説明用の架空例です。つなぎ融資・土地先行融資などの条件により、実際の支払い時期や金額は異なります。
これだけじゃありません。
引っ越し費用。
家具・家電。
登記費用。
その他の諸費用。
いろんなお金が必要になります。
「頭金は入れず、手元のお金を残す予定だったのに……」
気がつけば預貯金がどんどん減っている。
そりゃ、不安になりますよ。
家づくりは、総額だけじゃなく「いつ、いくら現金が必要になるのか」まで確認してほしいんです。
「工務店を紹介しますよ！」その紹介料、誰が負担しているんですか？
土地を探していると、不動産会社から、
「建築会社が決まっていないなら紹介しますよ！」
と言われることがあります。
もちろん、紹介してもらうこと自体が悪いわけではありません。
ただ、僕が気になるのは紹介料の仕組みです。
住宅業界には、紹介によって契約が成立すると、紹介元に報酬が支払われる仕組みがあります。
では、そのお金はどこから出ているのでしょうか？
住宅会社の利益から？
それとも価格設定に織り込まれている？
紹介料があるから必ず価格が高くなるとは言いません。
でも、その仕組みを知らずに契約するのは違うと思うんです。
さらに、
「紹介してもらったから断りにくい」
「ほかの住宅会社を見ていないけど、ここでいいかな」
となってしまう。
なんで住宅会社まで人任せなんですか！？
住宅会社は、自分たちで納得して選んでほしいんです。
価格、デザイン、住宅性能、設計力、提案内容。
しっかり比較することが大切ですよね。
注文住宅・住宅会社編｜土地も間取りも決まってないのに契約！？
「今月なら値引きします！」何も決まっていないのに契約
住宅展示場に行くと、素敵なモデルハウスがたくさんあります。
広いリビング。
おしゃれなキッチン。
高性能な住宅。
「こんな家に住みたい！」
そう思いますよね。
そこで営業担当者から、
「今月中に契約していただければ特別価格になります！」
と言われる。
でもね。
土地も決まっていない。
間取りも決まっていない。
建物の大きさも決まっていない。
外構工事の内容も決まっていない。
それなのに、
「先に契約して、細かいところは後から決めましょう！」
なんでやねん！！！
僕が聞きたいのは、
「その見積もり、何を根拠に出した金額なんですか？」
ということです。
もちろん、土地や間取りが決まる前でも、概算の資金計画を作ることはできます。
問題は、未確定の費用がどれだけあるかを把握しないまま契約してしまうことです。
そして契約後、
「この土地は地盤改良が必要です」
「希望の間取りにすると建築費が上がります」
「外構工事は別途になります」
と追加費用が増えていく。
最初は4,500万円の予定。
気がつけば5,000万円、5,500万円。
契約してしまっているから簡単には住宅会社を変えられない。
こんな状態になってしまったらどうしますか？
「仮契約だから大丈夫ですよ」と説明されても、名称だけで安心しないでください。
契約書の内容によっては、法的な拘束力や解除費用が生じる場合があります。
契約前に、何が決まっていて、何がまだ決まっていないのか。
そして、最終的な総額がどこまで増える可能性があるのか。
ここを確認してほしいと思います。
見積もりが穴だらけ！最終的には1,000万円近く予算オーバー
住宅会社から見積書をもらった。
「予算内に収まっていますよ！」
そう言われて安心する。
でも、その見積もり、本当に全部入っていますか？
- 建物本体工事
- 付帯工事
- 給排水工事
- 地盤改良工事
- 造成工事
- 外構工事
- 照明・カーテン・エアコン
- 登記や住宅ローンの諸費用
- 引っ越し・家具・家電
こういった費用が、すべて含まれているとは限りません。
さらに、住宅会社によって見積書の項目や含まれる内容も違います。
ここで仮の例を見てください。
【イメージ図】当初の見積もりと最終総額
当初の資金計画
4,500万円
↓
見積もりに含まれていなかった費用の例
外構工事 ＋200万円
付帯工事 ＋150万円
地盤改良 ＋150万円
その他 ＋100万円
↓
最終総額
5,100万円
当初予算から600万円アップ！
※説明用の架空例です。費用は土地・建物の条件によって異なります。各項目が重複計上されていないかも確認が必要です。
これが、さらに増える可能性もあります。
600万円、800万円、場合によっては1,000万円近く予算が変わってしまったら？
住宅ローンの借入額を増やす？
預貯金を取り崩す？
希望していた設備を諦める？
どれも家族の生活に影響しますよね。
見積書に書いてないから、その費用がかからないわけじゃありません。
住める状態になるまで、全部でいくらかかるのか。
そこを確認してください。
本当にこの住宅会社でいいの？比較できないまま契約
住宅会社の営業担当者は、自社の住宅の良いところを説明してくれます。
当然ですよね。
でも、ほかの住宅会社と比べて本当に良いのか。
これは、別の話です。
例えば、
- 希望するデザインを実現できるのか
- 間取りの提案力はどうなのか
- 実際に設計を担当するのは誰なのか
- 住宅性能の違いは何か
- 見積もりの条件はそろっているか
- 建築費用は適正なのか
- 契約後の変更費用やルールはどうなっているか
こうしたことまで比較してほしいんです。
「営業担当者が良い人だから！」
それも大切ですよ。
でもね。
良い人と、良い家を建てられる会社は、必ずしも同じじゃないんです。
数千万円の住宅です。
なんとなく決めるのは、もったいないですよ。
住宅ローン編｜「この銀行で進めますね！」いや、誰が決めたん！？
気づいたら住宅ローンが決まっていた！
住宅会社や不動産会社から、
「住宅ローンはこちらの銀行で進めておきますね！」
と言われる。
そのまま手続きが進んでいく。
でも皆さん。
その住宅ローン、本当に比較しましたか？
金利は？
手数料は？
団体信用生命保険の保障内容は？
返済期間は？
繰上返済の条件は？
住宅ローンって、金融機関によって条件が違うんです。
もちろん、紹介された銀行が一番良い条件の場合もあります。
でも、比較していなければ、それすら分からないですよね。
住宅ローンは、住宅会社の営業担当者が返していくものじゃありません。
返していくのは皆さん自身です。
数十年の契約なんですから、しっかり比較してほしいと思います。
変動金利と固定金利、どちらがいいのか分からない
「変動金利と固定金利、どちらがいいですか？」
これ、よく聞かれます。
でも、全員に同じ答えがあるわけではありません。
変動金利は、将来金利が上昇すると返済負担が増える可能性があります。
一方、全期間固定金利は、原則として借入時に返済額を確定できるという特徴があります。
では、どちらが良いのか？
それは、家族の収入、教育費、預貯金、将来の働き方、金利上昇に対する余力などによって変わります。
「今は変動金利が安いですよ！」
それだけで決めるのは、ちょっと違うと思うんです。
住宅ローンは金利の予想を当てるゲームじゃありません。
家を買った後の生活を守れるかどうか。
そこを考えて選んでほしいんです。
頭金ゼロのつもりが、預貯金がどんどん減っていた！
「頭金は入れずに住宅ローンを組みたいです」
そう考える方も多いですよね。
ただし、ここで注意してほしいことがあります。
頭金ゼロと、現金の支払いゼロは違います。
例えば、
- 土地・建物の手付金
- 契約時の印紙税など
- 登記費用
- 住宅ローンの手数料
- つなぎ融資などの費用
- 外構工事の追加費用
- 引っ越し費用
住宅ローンに組み込める費用もありますが、金融機関や商品によって条件が違います。
住宅ローン実行前に、一時的に現金が必要になる場合もあります。
「全部ローンから払えると思っていたのに……」
そんなことにならないように、契約前に確認してほしいですね。
元金均等返済って何！？そんな選択肢があったの？
住宅ローンの返済方法には、主に「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。
元利均等返済は、金利が変わらなければ、毎回の元金と利息を合わせた返済額が一定になる方法。
元金均等返済は、毎回返済する元金が一定で、一般的には最初の返済額が大きく、徐々に返済額が減っていく方法です。
どちらにもメリット・デメリットがあります。
金融機関によっては元金均等返済を選べない場合もあります。
僕が言いたいのは、元金均等返済が必ず得ということではありません。
選択肢を知ったうえで決めるのと、知らずに決めるのは違う。
これなんです。
補助金・住宅ローン減税・贈与編｜知らなかったでは済まない！？
補助金の説明を聞いていなかった！
住宅購入では、条件によって補助金を利用できる場合があります。
例えば、2026年には「みらいエコ住宅2026事業」があります。
住宅の省エネ性能や世帯条件、立地などによって対象になるかどうかが変わります。
ただし、補助金には申請期限や予算上限があります。
2026年の制度でも、住宅の種類によって申請期限が違います。
しかも、補助金の手続きは登録事業者が行う仕組みです。
だから、住宅会社選びの段階で確認しておくことが大切なんです。
「家が完成してから申請すればいいと思っていました！」
いやいや、ちょっと待った！！！
制度によっては、それでは間に合わないんです。
そして、もう一つ。
その補助金、お客さんにどう還元される契約になっていますか？
補助金を利用するなら、対象条件だけでなく、申請の担当者、期限、還元方法まで確認しておきましょう。
住宅ローン減税を知らなかった！長期優良住宅も外してしまった！
住宅ローン減税。
皆さん、ちゃんと理解していますか？
住宅ローン減税は、住宅の性能や入居時期などによって適用条件や借入限度額などが変わります。
2026年度の税制改正では、適用期限が2030年入居分まで延長されました。
だからこそ、住宅の性能をどうするかという判断も大切です。
例えば、長期優良住宅。
「長期優良住宅は必要ないと思いますよ！」
と言われて認定取得をやめた。
ところが後から、税制面などのメリットを知った。
「やっぱり取得しておけばよかった……」
そんな後悔はしたくないですよね。
もちろん、長期優良住宅にすれば必ず得するわけではありません。
認定取得の費用や維持管理上の条件などもあります。
だからこそ、メリットとデメリットを比較して判断してほしいんです。
知らずに選ばなかったのと、知っていて選ばなかったのは全然違います。
親からの住宅資金の贈与！もらい方、本当に合っていますか？
住宅購入の際、ご両親や祖父母から資金援助を受ける方もいらっしゃいます。
ありがたいですよね。
ただし、住宅取得等資金の贈与については、一定の条件を満たせば非課税になる特例があります。
2026年の制度では、要件を満たす場合、省エネ等住宅なら1,000万円、それ以外の住宅なら500万円までの非課税枠があります。
ただし、誰でも無条件で利用できるわけではありません。
贈与を受ける方の条件や住宅の性能、資金の使い方、申告などが関係します。
さらに、2026年時点では、この特例の対象となる贈与期間は2026年12月31日までです。
「親からもらったから大丈夫！」
ではないんです。
いつ、誰から、いくら受け取って、何に使うのか。
これを確認してから進めてほしいと思います。
※補助金・税制の内容は制度改正や申請状況により変わります。必ず最新の公式情報と個別の適用条件をご確認ください。
資金計画編｜ライフプランでは4,500万円！気づけば5,500万円！？
せっかくライフプランを受けたのに、予算が大幅に増えている
ここは、僕が特にお伝えしたいことです。
住宅購入前にライフプランを受けた方。
皆さん、何のためにライフプランを受けたのでしょうか？
家を買っても生活していけるのか心配だった。
住宅ローンで損したくなかった。
何が正しいのか分からなかった。
将来のお金が不安だった。
そんな気持ちがあった方も多いと思います。
では、例えばライフプランで住宅購入予算を4,500万円と決めたとしましょう。
ところが実際に家づくりを始めると、
気に入った土地が少し高かった。
希望する間取りにすると建築費が上がった。
キッチンや設備もグレードアップしたくなった。
外構工事も追加費用が必要になった。
気がつけば5,500万円。
ちょっと待った！！！
最初の予算、4,500万円でしたよね？
1,000万円増えていますよ。
その1,000万円、本当に大丈夫なんですか？
「住宅会社は大丈夫と言っています！」
「住宅ローンの審査も通りました！」
いやいや。
住宅ローンの審査に通ることと、将来無理なく返済していけることは別の話です。
最初に心配していたこと、本当に解決していますか？
家を買った後も家族で旅行に行きたい。
子どもの教育費をしっかり準備したい。
老後のお金も残しておきたい。
そのために、住宅購入の予算を考えたんじゃないでしょうか？
もちろん、ライフプランも、収入や生活状況、金利などが変われば見直す必要があります。
予算を増やすこと自体が悪いわけではありません。
ただ、増やすのであれば、もう一度ライフプランに戻って確認してほしいんです。
「せっかくここまで進めたから」という理由だけで予算を増やしてしまう。
それでは、何のためにライフプランを作成したのか分からなくなってしまいますよね。
外構費用が足りない！結局、現金で何百万円も支払うことに
資金計画で見落としがちなのが、外構工事です。
駐車場。
門柱。
フェンス。
庭。
アプローチ。
これらの費用は、土地の形状や広さ、希望する仕様によって変わります。
例えば、資金計画では外構工事100万円。
でも、実際の見積もりは300万円。
差額200万円。
「追加分は現金でお願いします！」
いやいや、そんなお金どこから出すんですか！？
最初から準備できていたならいいですよ。
でも、予想していなかったら困りますよね。
住宅ローンに含められるかどうかも、金融機関や契約内容によって違います。
だからこそ、外構費用も早い段階で現実的な金額を確認しておきたいんです。
住宅会社も不動産会社も、誰のために仕事してるんですか？
ここまで読んで、
「住宅会社や不動産会社って怖いな……」
と思われた方もいるかもしれません。
でも、僕は住宅会社や不動産会社が全部悪いと言っているわけではありません。
誠実で優秀な担当者さんもたくさんいます。
ただね。
住宅会社にも、不動産会社にも、金融機関にも、それぞれの立場があるんです。
住宅会社は家を売りたい。
不動産会社は土地や建売住宅を売りたい。
金融機関は住宅ローンを利用してもらいたい。
当然ですよね。
会社なんですから。
そして、そこには売上目標や営業ノルマがあります。
月末、四半期末、決算月。
数字に追われている営業担当者も少なくありません。
だから、
「今月中なら値引きできます！」
「早く申し込まないと売れてしまいます！」
「住宅ローンはこちらの銀行で進めましょう！」
という話が出てくる。
もちろん、すべてが営業都合とは限りません。
でも、ここで僕は聞きたい。
ちょっと待った！！！
その契約、誰のために急いでるんですか？？
お客さんのためですか？
それとも、今月の売上のためですか？
土地も決まっていない。
建物の総額も分かっていない。
住宅ローンも比較していない。
契約書の内容も理解できていない。
それで、
「とりあえず契約しましょう！」
なんでやねん！！！
いやいや、それはあかんわ。
お客さんは何千万円もの住宅ローンを組むんですよ。
35年、40年と返済していくんですよ。
営業担当者の今月の数字と、お客さんのこれからの40年間。
どっちが大切なんですか？
僕は、こういう話を聞くと本当に腹が立ちます。
もちろん、契約するのはお客さん自身です。
最終的には自己責任と言われるかもしれません。
でも、十分な情報がないまま契約を急がせておいて、
「契約書に書いてありますから」
「もう契約されていますから」
「追加費用は必要です」
はい、もう知りませーん！
……いや、そんな話で済ませたらあかんでしょう。
売る側には、売る側の事情があります。
でも、買う側が守らないといけないのは、家族の生活です。
子どもの教育費。
家族との旅行。
将来の貯蓄。
老後のお金。
そして、家を買った後の何十年という暮らし。
営業担当者にとっては、今月の1件の契約。
でも、お客さんにとっては、これからの人生を左右する1件の契約なんです。
だからこそ、相手の説明を聞くだけでなく、自分たちでも確認する。
分からないことは質問する。
必要なら、別の専門家にも確認する。
そうして納得して決めてほしいんです。
家づくりで失敗しないために！契約前のチェックリスト
ここまで読んで、
「確認すること、多すぎるやろ！」
と思った方もいるかもしれません。
そうなんです。
家づくりって、考えることが本当に多いんです。
でも、全部を最初から知っている必要はありません。
大切なのは、分からないことを分からないままにしないことです。
契約前チェックリスト
□ ライフプランなどをもとに住宅予算を決めている
□ 土地に希望する家を建てられるか確認している
□ 土地・建物・外構・諸費用の総額を把握している
□ 追加工事や未確定費用を確認している
□ 契約書・重要事項説明書・特約条項を理解している
□ 引き渡しと現金支払いの時期を確認している
□ 住宅ローンの条件を比較している
□ 住宅会社の提案内容を客観的に比較している
□ 補助金・住宅ローン減税・贈与制度を確認している
□ 分からないことを契約前に確認できる状態になっている
皆さん、いくつ確認できていましたか？
もし、まだ確認できていないことがあるなら、できるだけ契約する前に確認してください。
それだけでも、失敗を防げる可能性があります。
そして、もう一つ。
「まだ決められません。一度確認させてください」
そう言えることは、決して悪いことではありません。
慎重に確認することと、決断できないことは違うんです。
自分たちの暮らしを守るために、必要な確認をする。
それができることも、大切な判断力だと思っています。
まとめ｜このブログを契約前に読んでほしかった理由
最後まで読んでいただき、ありがとうございます。
今回、かなり厳しいことも書きました。
でも、僕が言いたかったことは、難しい話ではありません。
家づくりで、できる限り損をしてほしくない。失敗してほしくない。
ただ、それだけなんです。
家づくりって、分からないことがいっぱいありますよね。
何が正しいのか分からない。
本当にこの土地でいいのか心配。
住宅ローンで損したくない。
将来のお金も不安。
そう思うのは当然です。
だからこそ、契約前に一度確認してほしいんです。
知らなかったことはないか。
比較できていないことはないか。
本当に納得しているのか。
そして、すでにライフプランを受けた方。
そのときに考えた住宅予算や将来の生活、今どうなっていますか？
住宅会社との打ち合わせが進む中で、予算や条件が変わっていませんか？
もし変わっているなら、もう一度確認してみてください。
ライフプランは作って終わりじゃありません。
実際の家づくりで活かしてこそ意味があるんです。
そして、家づくりで本当に大切なのは、何でも知っていることではありません。
分からないことを、分からないままにしないこと。
自分たちだけで判断が難しいなら、専門家の意見を聞くこともできます。
急いで決める必要があるときほど、何を確認できていて、何がまだ分からないのかを整理してほしいと思います。
家を買うことがゴールになってしまってはあかんのです。
家を買ってからが、本当の生活のスタートなんですよ。
このブログを読んで、
「あっ、これ確認してなかった！」
「契約する前に聞いてみよう！」
「住宅ローン、もう少し比較してみよう！」
そう思っていただけることが一つでもあれば、うれしいです。
そして、もしこれから契約する方が身近にいたら、この記事を教えてあげてください。
知っていたら防げる失敗もあります。
契約してからでは、変えられないこともあります。
一人でも多くの方に、少しでも損のない、少しでも失敗のない家づくりをしてほしい。
そして、家を買った後も、家族で幸せに暮らしてほしい。
それが僕の思いです。
おうち購入研究所
OKD 岡田
最後まで読んでくれた方へ｜先着5組様限定の特典
ここまで読んでいただき、本当にありがとうございます！
せっかく最後まで読んでいただいたので、一つ特典を用意しました。
今回の記事を読んで、
「自分たちの家づくりも、一度確認してほしい」
「土地や住宅会社との契約前に相談したい」
「住宅ローンもちゃんと比較したい」
そう思っていただいた方へ。
弊社でライフプランを受けていただいた方を対象に、マイホーム購入コンサルティングの特別割引をご用意します！
この記事を読んでいただいた方限定
先着5組様
マイホーム購入コンサルティング
特別割引
通常料金から消費税相当額をお値引き！
すでに弊社でライフプランを受けていただいた方も対象です。
ただし、一つだけ注意点があります。
ライフプラン受講後の早期割引期間中の方は、これまでどおり早期割引のみが適用されます。
今回のブログ限定特典は、早期割引の適用期間が終了した方を対象としています。
早期割引との併用はできませんので、ご了承ください。
土地を探している方。
住宅会社を検討している方。
これから契約を控えている方。
以前ライフプランを受けたけど、その後の家づくりで不安が出てきた方。
そんな方は、ぜひお声がけください。
無理にお勧めするつもりはありません。
ただ、契約してから後悔するより、契約前に確認できることは確認してほしいんです。
お問い合わせの際には、
「失敗例ブログの特典を見ました！」
とお伝えくださいね。
先着5組様に達した時点で、今回の特典は終了させていただきます。
少しでも損のない、失敗のない家づくりにしていきましょう！
※本特典は、弊社のライフプラン受講済みで、早期割引の適用期間が終了した方が対象です。
※早期割引期間中の方には、早期割引のみが適用されます。割引の併用はできません。
※特典は先着5組様限定です。受付状況はお問い合わせ時にご案内します。
※消費税が免除される制度ではなく、通常の税込料金から消費税相当額を値引きする特典です。割引後の税込料金はお申し込み前にご案内します。
制度に関する参考情報
※本記事は2026年11月時点の制度・一般的な取引実務を参考にしています。住宅ローン、補助金、税制、契約条件等は個別の条件により異なります。
