住宅ローン 団体信用生命保険（団信）とは
団体信用生命保険（団信）とは、住宅ローンの返済中に
債務者に万が一のことがあった場合
保険金により残りの住宅ローンを返済してもらえる保険です。
住宅ローンで住宅を購入する場合は、
万一の事を考えておかなければなりません。
大きな病気をして収入が激減すれば
一般の生命保険に加入していたとしても
受け取った保険金を生活費に回さざるを得ず
住宅ローンの返済に充てる事ができないので
そのまま住み続けるのは難しくなります。
このような不測の事態に備えて
団体信用生命保険（団信）に加入していれば
生命保険会社から支払われる保険金によって
住宅ローンの残債が返済されますので
残されたご家族は、安心して住み続けることができます。
住宅ローン 団体信用生命保険（団信）の仕組みとは
ほとんどの金融機関では、住宅ローンの借り入れの際
団体信用生命保険（団信）に加入することを
要件としているので、借り入れをする人は
半ば強制的に死亡・高度障害の保障に加入することになります。
住宅ローンの申し込みの際、健康状態について
告知を行い、生命保険会社の診査に通れば
団体信用生命保険（団信）に加入することができます。
住宅ローンの返済中に死亡または高度障害になった場合は
加入している生命保険会社から金融機関に保険金が
支払われて、住宅ローンの残債が清算され
以後の返済は免除になります。
団体信用生命保険（団信）の保険料は
銀行の場合、団体信用生命保険（団信）の
保険料相当額が住宅ローンの金利に含まれていますが
ガン団信や三大疾病団信などの特約を付加すると
住宅ローンの金利に上乗せされたり
別途、団体信用生命保険（団信）保険料を
支払う必要があります。
フラット３５は、団体信用生命保険（団信）の
加入が任意で、団体信用生命保険（団信）に
加入しない場合は、住宅ローンの金利が
低くなることがあります。
住宅ローン 団体信用生命保険（団信）に種類について
団体信用生命保険（団信）は、死亡・高度障害の場合が
基本の保障内容ですが、最近はガンになった場合や
働けなくなった場合も保障されるなど
保障の範囲が広い団体信用生命保険（団信）があります。
＜引き受け基準が緩和されている団体信用生命保険（団信）＞
団体信用生命保険（団信）に加入することが
住宅ローン借り入れの条件の場合
健康上の理由で団体信用生命保険（団信）に
加入できないと、借り入れそのものが
できなくなってしまいます。
このような人のために、多くの金融機関では
「ワイド団信」という名称で
引き受け基準が緩和されている
団体信用生命保険（団信）を用意しています。
借入金利は、通常の団体信用生命保険（団信）に比べ
0.2〜0.3％程度高くなりますが
万が一の事を考えて、検討する事をオススメします。
＜疾病保証付き 団体信用生命保険（団信）＞
死亡・高度障害だけでなく、ガンや生活習慣病になった場合にも
保障が付いている団体信用生命保険（団信）もあります。
保障範囲や保障内容は、金融機関によって異なるので
保障範囲や保障内容を詳しく調べる必要があります。
例えば、三大疾病保障付きの団体信用生命保険（団信）の場合
ガンと診断されたら、住宅ローン残高が保険会社によって
全額返済されますが、急性心筋梗塞や脳卒中の場合は
所定の状態が60日以上続いた場合にのみ
住宅ローン残高が保険会社によって全額返済になる場合があります。
当然ですが、保障が手厚くなれば、その分
住宅ローンの金利に上乗せされ、保険料も高くなりますので
細かくチェックして、検討しましょう。
住宅ローン 疾病保障付き団体信用生命保険（団信）の種類
＜ガン＞
ガンと診断された場合、住宅ローン残高が
全て保険で返済される「100％保障」
住宅ローン残高の半分が保険で返済される
「50％保障」もあります。
＜三大疾病＞
ガンと診断された場合、住宅ローン残高が
全て保険で返済される。
急性心筋梗塞や脳卒中の場合は
所定の状態が60日以上継続した場合、
入院した場合、手術をした場合などに
住宅ローン残高が全て保険で返済される。
＜８代疾病＞
三大疾病保障に加えて、5つの慢性疾患
（高血圧性疾患・慢性腎不全・糖尿病・肝硬変・慢性膵炎）
の場合には、就業不能状態が1ヶ月を超えた場合に
月間返済額相当額が支払われ、13ヶ月を超えて
継続したら、住宅ローン残高が全て保険で返済される。
＜全疾病保障団信＞
全ての病気や怪我が保障対象。
病気や怪我により、就業不能状態が
15日以上続き返済日がきた場合
毎月のローン返済額が保障され
12ヶ月を経過した場合には
住宅ローン残高が全て保険で返済される。
住宅ローン 団体信用生命保険（団信）に加入しない場合
団体信用生命保険（団信）に加入しなくても
借り入れができる場合は、住宅ローン契約者の
万一に備えて検討しておきましょう。
残された家族に返済能力がない場合は
一括返済を求められる場合があります。
その分の資産があるか、もしくは他の生命保険で
返済できるのかなど、慎重に検討しましょう。
ライフプランに関しては、こちらからお問い合わせください！
https://okd-consulting.co.jp/lifeplansoudan/
イベント情報
7月の開催日程と場所の確認は、こちらへ↓↓↓↓
https://okd-consulting.co.jp/myhomeseminar/
＜お家とお金の勉強会＞
□7月16日（日）10:00〜/14:00〜
（午前と午後の内容は同じです）
@埼玉県さいたま市
浦和パルコ１０階:浦和コミュニティーセンター
午前:第７集会室 午後:第９集会室
※すみません。託児無しとなります
□7月17日（月）10:00~
＠京都府長岡京市
長岡京市中央生涯学習センター バンビオ1番館 4階 学習室2
（長岡京市神足2-3-1）
□7月23日（日）10:00〜/14:00~（午前と午後の内容は同じです）
＠大阪府東大阪市
東大阪アリーナー 研修室
（東大阪市中小坂4-7-60）
□7月30日（日）10:00〜
＠滋賀県草津市
キラリエ草津
（草津市大路2-1-35）
※すみません。託児無しとなります
