家とお金の勉強会
日程の合わない方は一度ご相談くださいませ🌟
個別開催も承っております🌟
【家とお金の勉強会の内容】
・誰も教えてくれない本当の予算の立て方
・必要のない保険はこれだ！
・住宅ローンの最新金利情報
・変動金利は時代じゃない？これからの住宅ローンのマル秘選び方
・頭金を入れる代わりに〇〇が当たり前
・住宅ローンを組む前にやってはならない事
・誰も教えてくれない土地の探し方
・こんな土地は気をつけて
・523万円変わる お得なお家の購入方法
・NISA、iDeCoはどう考える？
・知らなきゃ損するマイホーム購入時の諸費用
・家を建てる時の住宅会社選びのポイント
・誰も教えてくれない見積もりの闇 などなど
お家づくりを計画されている方にとって聞いておかないと「ローン破綻かも！？」という内容です。
【勉強会参加特典】
セミナー参加者様には各住宅会社さんの資金計画書の見方、赤ペン修正を無料サービスさせていただきます！
その他、もう一点お得な特典をご用意しております。
ぜひご参加くださいませ⭐️
★ ★ ★ セミナー終了後、お家づくりの相談会も開催します。
※先着順・予約制となっております。ご予約は早めにお願いいたします。
※申し訳ありませんがFP・保険業・工務店・ハウスメーカーなどの関係者や二次配布目的でご利用の方のご参加はご遠慮いただいております。人数制限を設けておりますので一般の方に席を確保したく、このような措置を取らせていただいております。ご理解ご協力のほどよろしくお願い致します。
・セミナー受講によって知り得た情報は私的利用のみとし、第三者に配布しないようお願い致します。（二次配布の禁止）
・セミナー内容については許可なく撮影・録音しないようお願い致します。
【住宅購入に対する考え方が180度変わった】
過去に参加されたお客様の声をご覧ください！
過去に参加されたお客様の声
住宅ローンの審査は通ったんですが、このまま買っていいのか迷っているときに相談会に参加しました。
正直、受けなかったらヤバかったです。
相談会で聞いた内容は、本当に知らないことばかりでした。
知らずに家を買っていたら、間違いなく後悔していたと思います。
過去に参加されたお客様の声
お金が余って仕方がない方には、無縁かもしれませんが
奈良市 33歳女性
お金が余って仕方がない方には、無縁かもしれませんが、限りある収入の中で生活している方は、お金だけではなく、生き方自体を見直せる機会になると思います。
独り身の方も、家族がいる方も、自分と家族のためにできれば皆で共有できると価値が何倍にもなると思うので、ぜひ参加することをオススメします。
岡田さん、小さな疑問にも細かく答えてくださってありがとうございました。
『顔が恐い』よりも、冗談を言って笑ってくださるので緊張がほぐれました（笑）
過去に参加されたお客様の声
最初はうさん臭いと思ったけど、参加して良かったです
大和高田市 38歳男性
最初はうさん臭いと思ったけど、参加して良かったです。
ライフプランニングというものを、もっと広めてもらいたいと思います。
過去に参加されたお客様の声
世の中では当たり前の様に行われている事が・・・
香芝市 32歳女性
普段、自分達では考えない様な所まで教えて頂きとても参考になりました。
もし相談会に参加していなかったら間違ったお金のつかい方をしていたと思います。
過去に参加されたお客様の声
住宅ローンに対する考え方が180度変わりました
橿原市 35歳男性
住宅ローンに対する考え方が180度変わりました、絶対に参加した方がいいです！！
今までは頭金をできるだけ多く、またできるだけ早くローン完済がベストだと考えていましたが、必ずしもそうではないことを知りとても参考になりました。
過去に参加されたお客様の声
せっかくの人生、お金に困って生活するのはもったいない！
大和郡山市 34歳女性
我慢しすぎるのも嫌だけど、どれくらいなら食費やレジャー、家の購入等にお金を遣ってもいいのか？
より良い生活を送るためにぜひとも相談会の内容を知ってほしいです！！
過去に参加されたお客様の声
家のローンなどで破産していたかもしれない。
生駒市 29歳男性
もし相談会に参加していなかったら、家のローンなどで破産していたかもしれない。
トータル的に検討した結果、家の予算額が決まった点も分かりやすかった。
過去に参加されたお客様の声
夫婦間での認識合わせができたと思います。
奈良市 38歳女性
もし参加していなかったら、どこかで破たんする可能性が多かったと思う。
なんとなく怖いとか、面倒と思わず、きちんと向き合い、そこから、夢や、現実と向き合えるチャンスだと思います。
【大失敗】
27歳のときに一戸建て注文住宅を購入しましたが･･･
このページをご覧いただきまして、本当にありがとうございます！
【O.K.Dコンサルティング】の岡田 順也（おかだ としや）と申します。
1979年8月10日生まれ、奈良県五條市の出身です。
現在は奈良県橿原市に住んでいて、妻と娘2人の4人家族で暮らしています。
2017年＆2018年は、2年連続で小学校のPTA会長を務めました。
2019年は、中学校のPTA副会長を務めております。
僕自身、27歳のときに新築の一戸建て注文住宅を購入しました。
当時は住宅ローンの知識は全くのゼロ。
新聞広告に載っているチラシを見て、住宅展示場に家を見に行きまして・・・
当時はモデルハウスに値札が貼ってあったので、妻と「モデルハウスそのまんまの家を買おう！」という話に。
ところが気付いたら、値札の表示価格より何百万円も高い金額で住宅ローンを申し込むことになってました。
今から考えると、完全な【大失敗】の事例です。
（3分ほどの動画です）
動画で話しているとおり・・・
最初に住宅展示場へ行ったときに考えていた予算から数百万円もオーバーした金額で家を購入したわけです。
なんの計画もなく買ってますから、本当に「怖い話」ですね（汗）
住宅ローンの仕組みも全く知らないまま買ってますから、自分が『損』することばかりやってしまってます。
もし、今の知識を持っていたら・・・
最低でも、500万円以上は『得』することができたと断言できます。
本当に【大失敗】の住宅ローンでした（泣）
そんな自分自身の【大失敗】を踏まえて・・・
現在は「住宅ローン専門ファイナンシャルプランナー」として、年間100件以上のサポートをさせてもらっています。
住宅ローンを利用して注文住宅を購入した経験を持つ『先輩』として。
そして、国家資格を持った住宅ローン専門の『ファイナンシャルプランナー』として。
あなたが『得』をする住宅ローンの㊙裏ワザをお伝えしています。
「住宅展示場」や「銀行」では教えてくれない！
あなたが『得』する住宅ローンの㊙裏ワザ！
新築一戸建ての注文住宅を買おうかなと考えたとき、あなたはまず最初にどこへ足を運びますか？
過去にご相談いただいたデータを集計すると、最も多いのは「住宅展示場」に足を運ぶというケースです。
やっぱり、どんな家を建てるのかイメージするには実際に見に行くのが一番早いですよね。
次に多いのは、「銀行」に足を運ぶというケースです。
日本では、住宅を購入するときに90％以上の人が住宅ローンを使っています。
なので、ほとんどの人が銀行で住宅ローンの手続きをする必要があるわけですね。
はじめて住宅ローン の手続きをする場合、色々と悩みが出てくると思います。
住宅ローンの悩み
- 今の収入でどれくらいのローンを組めるのか？
- 金利が安いのはどこの銀行の住宅ローンなのか？
- 毎月の住宅ローンの支払いはいくらくらいになるのか？
どれも気になることばかりですよね。
今から考えると、住宅ローンの知識が無かったことで500万円以上は『損』してます（泣）
土地を探すために「不動産屋」さんを回るという方もいらっしゃいますが少数派です。
やはり「住宅展示場」もしくは「銀行」に足を運ばれる方が多数派になります。
しかし・・・
（お金が余って仕方がないという方には、無縁かもしれませんが）
もし、あなたが住宅ローンで『損』をしたくないという気持ちがあるのなら、
何も考えずに「住宅展示場」や「銀行」に足を運ぶのはやめてください。
なぜなら・・・
「住宅展示場」や「銀行」で、あなたが『得』する住宅ローンについて教えてくれることはないから。
大事なことなので、繰り返しますが・・・
「住宅展示場」や「銀行」では、注文住宅を買おうとしているあなたが『得』する情報は教えてくれません。
理由はカンタン。
それを教えてしまうと「住宅展示場」や「銀行」は『損』をするから。
詳しくは相談会でお話をしていますが・・・
あなたが『得』する住宅ローンの情報は、「住宅展示場」や「銀行」が『損』する情報です。
誰でもそうだと思いますが、自分たちが『損』をする情報をわざわざ教えたりしませんよね？
そのため「住宅展示場」や「銀行」ではあなたが『得』する住宅ローンの情報は手に入りません。
住宅ローンの落とし穴
- 家を買おうとするときに、ほとんどの人が「住宅展示場」や「銀行」に足を運ぶ。
- 「住宅展示場」や「銀行」は自分たちが『損』するので、家を買おうとする人が『得』する情報は教えてくれない。
- ほとんどの人は自分が『得』する住宅ローンの情報を知る機会がないまま家を買ってしまう。
あなたが『得』する住宅ローンの情報を、わざわざ㊙裏ワザと呼ぶ理由はここにあります。
家を販売する「住宅展示場」という立場ではなく。
住宅ローンを貸す「銀行」という立場ではなく。
国家資格を持つ中立な第三者としての「ファイナンシャルプランナー」という立場から。
注文住宅を買おうとしている、あなたが『得』する住宅ローンの情報をお届けしています。
【事前公開】
あなたが『得』する住宅購入勉強会の内容！
あなたが『得』する住宅購入勉強会では、以下のようなことをお話しています。
住宅購入勉強会の内容
- 【5分で分かる】知っているだけで諸経費が60万円以上安くなる㊙裏ワザ
- 【便利ツール】金利が安くて自分にピッタリの住宅ローンをカンタンに選べます！
- 【ハイツと注文住宅の違い】入居翌日から新築の家の壁が穴だらけ（泣）
- 【３択クイズ】40歳男性が組むべき住宅ローンの年数は？
- 【土地・家・お金】「損」をしたくなければ絶対にこの「順番」で考えてください！！
- 【裏話】住宅展示場で「年収」を記入したときの営業マンの頭の中を解説！
- 【頭金って必要？】具体的な事例をもとにしてアドバイスをお伝えします！
- 【住宅ローン減税】名前は知ってても、実際どうやってお金を受け取るか知ってますか？
- 【厳禁】住宅ローンを利用する前に絶対してはならない4つのこと
- 【カンタン一目で分かる】〇〇を確認するだけ、誠実な建築会社を見分ける方法！！
ちなみに、僕が主催する住宅ローン相談会には大きな特徴があります。
それは、僕自身を含めて過去に注文住宅を購入した人の【失敗事例】が満載ということ（笑）
これから注文住宅を購入しようとしているあなたにとって、過去の【失敗事例】は貴重な反面教師です。
もちろん、金利や税制をはじめとした『得』する住宅ローンの【最新情報】もバンバンお届けしますよ。
そして、【最新情報】を得ることで『得』をする。
そういった意味では、「二重のメリット」がある相談会です。
それでは、住宅ローン相談会の内容をもう少し詳しく紹介しましょう。
【5分で分かる】知っているだけで諸経費が60万円以上安くなる㊙裏ワザ
「住宅展示場」や「銀行」は『損』をするから教えてくれない㊙裏ワザです。
毎回たった5分で、分かりやすく解説しています。
これを知っているだけで諸経費が60万円以上安くなるケースが山程あります。
住宅ローンを利用して家を買おうとしている人には、ぜひとも知ってほしい内容です！
第三者的な立場の「ファイナンシャルプランナー」だからこそ、お伝えできる内容になっています。
【便利ツール】金利が安くて自分にピッタリの住宅ローンをカンタンに選べます！
銀行の住宅ローン資料を見たときに一番多い感想がコレです。
「文字と数字がいっぱい書いてあって、正直よく分からない・・・」
銀行はたくさんありますし、さらに一つの銀行の中でも住宅ローンは何種類もあります。
その中から、金利が安くて自分にピッタリの住宅ローンを選ぶのはかなり難しいですよね。
住宅ローン相談会では、僕が作った各銀行の住宅ローン比較表をお見せしています。
これを見るだけでも、住宅ローン相談会に参加していただく価値がありますよ。
【ハイツと注文住宅の違い】入居翌日から新築の家の壁が穴だらけ（泣）
僕の【失敗事例】です（笑）
家を買う前はハイツに住んでいたのですが、実はハイツと注文住宅では違いがあります。
僕はその違いを知らなかったせいで、入居翌日から新築の家の壁を穴だらけにしてしまいました。
こういう話は、住宅展示場の営業マンは絶対に教えてくれませんからね。
これから注文住宅を買うあなたには、ぜひとも反面教師にして欲しい内容です。
【３択クイズ】40歳男性が組むべき住宅ローンの年数は？
40歳男性がこれから住宅ローンを組む場合、いったい何年間の住宅ローンを組むべきなのか？
あなたはすぐに答えることができますか？
３択クイズ
- 60歳で退職するときには払い終わりたいので「20年」
- とりあえず一番長い期間借りておくと安心なので「35年」
- 家族構成や収入によって変わるから「ケース・バイ・ケース」
人によって違う答えが出てくるかもしれませんが・・・
お金の世界にはハッキリと「正解」があります。
住宅ローン相談会の冒頭で、その「正解」を解説付きでお伝えしています。
【土地・家・お金】「損」をしたくなければ絶対にこの「順番」で考えてください！！
「家を買いたいけど、正直なにから考えたらいいか分からない。」
住宅ローン相談会に参加されるほとんどの方が抱えておられる悩みです。
そもそも、家を買うなんて人生に何回もありませんから十分に知識のある人なんていないんですよね。
土地のこと、家のこと、お金のこと。
というように、絶対に守るべき考え方の正しい「順番」があるんです。
この考え方の正しい「順番」について、理由も合わせて相談会の中で分かりやすくお伝えします。
【裏話】住宅展示場で「年収」を記入したときの営業マンの頭の中を解説！
住宅展示場に足を運ぶと、必ずアンケートの記入をお願いされます。
その中に必ずある項目が、あなたの「年収」です。
この「年収」の記入内容を見たときに、ほとんどの住宅営業マンは共通して「あること」を考えています。
ちなみに、この「あること」を知っていれば未然に住宅ローンの失敗を防ぐことができます。
あなたの「年収」を見たときの、住宅営業マンの頭の中を解説します。
【頭金って必要？】具体的な事例をもとにしてアドバイスをお伝えします！
「頭金って入れたほうがいいの？」
住宅ローン相談会でよく聞かれる質問の一つです。
この質問に対して、相談会の中では具体的な事例をもとにして〇〇というアドバイスをお伝えしています！
もちろん、かなり『得』になる情報ですよ（笑）
頭金を入れるかどうが悩んでいる方は、是非楽しみにしていてください！！
【住宅ローン減税】名前は知ってても、実際どうやってお金を受け取るか知ってますか？
住宅ローンを利用して家を買った場合、ほとんどの人が国に支払う税金を安くしてもらえます。
これを「住宅ローン減税」といいます。
あなたも「住宅ローン減税」という名前くらいは聞いたことがあるかもしれません。
でも、その減税されたお金をどのタイミングでどうやって受け取るのか知ってますか？
そして、なんと気付かないうちに全部遣ってしまってました（泣）
この「住宅ローン減税」で戻ってくるお金は上手く使うとかなり『得』することができます。
減税されたお金はどのタイミングでどうやって受け取るのか？
さらに、受け取ったお金をどのように使うと『得』することができるのか？
相談会では全てお伝えしています。
【厳禁】住宅ローンを利用する前に絶対してはならない4つのこと
あなたがこれから住宅ローンを利用しようと考えているなら・・・
絶対にしてはならないことが、4つだけあります！！
もし、これを知らずにやってしまうと住宅ローンが利用できなくなることも。
知らないと意外にやってしまいがちな内容もあって、ビックリされる参加者の方もいらっしゃいます。
これは知っているだけでカンタンに回避できることなので、是非とも覚えて帰って欲しい内容です。
【カンタン一目で分かる】〇〇を確認するだけ、誠実な建築会社を見分ける方法！！
ほとんどの人が人生に一度しか経験しない「家づくり」。
できれば、誠実な建築会社にお願いしたいですよね。
逆に、不誠実な建築会社にお願いしたいという人はほとんどいないと思います。
実は、誠実は建築会社を見分けるのはカンタンです！！
〇〇を確認するだけで、誠実な建築会社かどうかが一目で分かるんです！！
相談会では、〇〇についてお伝えするとともに具体例も紹介します。
【完全無料】
あなたが『得』する住宅購入勉強会の参加方法について
ここまで主に以下の３点についてお伝えしてきましたが、いかがだったでしょうか？
ここまでお伝えしてきたこと
- 私が住宅購入したとき、住宅ローンで大失敗した話
- 「住宅展示場」や「銀行」では教えてくれない㊙裏ワザ
- あなたが『得』する住宅ローン相談会の一部を紹介
僕の失敗談や、過去に相談会へ参加された方の具体例からすると・・・
話を聞いていただくだけで数十万円〜数百万円の『得』をする可能性が高い内容です。
そして、今回はそんな内容を『完全無料』でお伝えします。
もちろん、住宅ローン相談会に参加される前にご準備いただくものはありません。
会場には託児スペースもご用意しておりますので、お子様連れでも安心です。
当日、相談会でお会いできるのを楽しみにしております。
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過去の受講後のアンケートです。
知らずに家を買っていたら、間違いなく後悔していたと思います
橿原市 32歳男性